二胎红利爆发,也想开幼儿园,要投多少钱,怎样开才能赚钱吗?

办幼儿园现在是很好的时机。

1、现在二胎红利,第二波婴儿潮带来足量市场。

2016年国家实行全面二孩政策,根据国家统计局发布的1‰抽样调查推算数据,2016 全年出生人口1786 万人,比“十二五”时期年均增加了140万以上,比2015年多出生191万人,成为2000年以来最高的出生人口年份。出生率为12.95‰,创近15 年最高人口出生率。

庞大人口基数叠加二胎政策,新增人口数将加速增长。预计2019—2020 年学前适龄儿童数量将达到新高。

2、政策利好

现在幼儿园的缺口十分大,虽然国家财政投入加大到2000亿,但远远未能满足市场需求。所以国家鼓励民办幼儿园,希望借助民间资本能解决这个问题。

2016年11月7日通过全国人民代表大会常务委员会通过《中华人民共和国民办教育促进法》,2017年9月1日起开始实施。新民促法允许幼儿园分为盈利性幼儿园和普惠性幼儿园两种来分开管理。这个也是为了好的政策吸引更多的资本、资源进入教育领域,帮忙解决市场问题。

目前涉及幼儿教育的A股上市公司有13家左右。至2017年11月,我国共有20家教育企业登陆美国资本市场,涉及到英语培训、中小学课后辅导、远程教育、职业教育等细分领域。

3、很多公司到处收购优质幼儿园

现在很多基金、企业出高价来收购各种幼儿园,一般出到8-12倍。2017年的最后一个月,华润置地和保利地产也涉足教育。现在国内大部分房企都大力投入做教育,希望教育+房产带来好的收益。

幼儿园会慢慢两级分化,非公立的普通的幼儿园越来越不好做

现在国家投入增加,公立幼儿园会得到国家各种扶持,师资也会越来越好,在深圳很多公立幼儿园的老师都是本科学历。加上地段好、收费便宜,这类幼儿园开一个园,学生就能马上爆满。

而高端私立幼儿园由于收费高,他们有足够的资金来请好的老师,提高管理,给学生提供更好的环境,所以这类幼儿园现在越来越受欢迎。大家普遍认为高端的私立幼儿园的师资力量、教学水平等都比普惠性幼儿园好。

加上现在居民收入提高,80-90后的家长对教育重视程度比以前的家长高,对价格不敏感。加上国家政策允许幼儿园盈利这部分园前景看好。像碧桂园做的中英双语幼儿园在广州收费15.8万/年,但排队想进入的家长好多,每年开放名额还有限,就算碧桂园业主也不一定能排上。这类高端幼儿园市场很看好,目前发展最快,也是未名之光主要投资对象。

普通幼儿园由于收费不高,资金有限,办学水平低,价格上又不比公立幼儿园有竞争力。随着公立幼儿园和高端私立幼儿园的扩张,这部分幼儿园会越来越不好做。

所以如果开幼儿园,建议开这种中高端有特色的幼儿园。

幼儿园投入比较大,一般在300万以上,400-500属于正常,高的1000多万

以我们参投的10多个幼儿园数据来看,一家幼儿园投资一般都在300万以上,400-500属于正常,有的甚至要1000多万。

幼儿园主要成本是场地租金、场地装修和老师工资。

现在幼儿园最缺的是场地,幼儿园场地有十分明确的要求,使用面积要在1200平以上,有户外场地,户外场地要人均2平以上(4平以上最好),能放下有80米的跑道。还有周围环境要求也很多,如周围有没有污染工厂或者加油站等危险建筑。不能靠近主要交通要道,门口最好友停车场所,方便家长接送。门口要有地方装双重护栏等等。

场地装修国家也有严格规定,对装修材料,规格要求都有明确规定,消防的一审和二审要求都很严格。

现在黑园主要是场地不符合,所以拿不到牌照。他们能继续经营,主要是政府默许存在,因为把他们关了,那些小孩如果没有其他幼儿园可接收那就很麻烦了。到了以后公立幼儿园多了,其他拿到牌照的盈利性幼儿园多了,那这些黑园估计就要退出市场了。

房地产企业之所以都进入幼教行业,主要是他们有场地优势。一个幼儿园做好了,3年回本,每年百万的利润,收益长期稳定,这都是房企进入看中的地方。

怎么做才能赚钱?

幼儿园和其他企业不同,开幼儿园不能一心只盯着钱。

如果掉进钱眼里,就会失去方向。幼儿园整天想着节省成本开支,学生越多越好,老师工资月低越好,老师素质不重要,有没有爱心不重要,只要管好学生,让学生听话就好。管理成本越低越好,明明管理水平不到无所谓,只要有人加盟,愿意给钱就好,规模要大,最好可以去上市圈钱。

现在这个行业频频出事,都是这样的幼儿园或企业。小孩的事再小也是大事,一旦出事了,企业再大也会容易因此垮掉。

所以开幼儿园要真的喜欢这个行业,真的讲初心,要有爱心。这样的幼儿园慢慢会积累口碑,也能越做越好。

除了有初心和硬件到位,幼儿园最后拼的就是教学水平,这要求要有好的老师和好的教学方案。现在很多品牌都引进国外体系来解决教学方案问题。

如果你只有资金和场地,没有开园经验也没有好的教学方案,建议选择加盟方式来开。加盟要选择好品牌,不光要看企业大小,还要看企业的管理水平、教学水平,创办人的初心是否还在想做个好教育品牌还是只想赚钱,否则选错就麻烦了,像选了某三种颜色的那一类。这类企业目前在市场上,以我们目前接触的数据来看,还是有不少的,所以要当心哈。

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